Simulador de viabilidade

Apartamento em Maceio/AL · lance inicial R$ 59.184,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.256

R$ 1.243/m²

LanceR$ 59.185
ITBI (2%)R$ 1.184
Registro/cartório (1.5%)R$ 888

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 61.256 vs mercado R$ 315.392

Cenário de revenda

R$ 235.212 de lucro

ROI de 384% sobre o investimento

Revenda R$ 315.392 − custo R$ 61.256 − corretagem R$ 18.924. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.