Simulador de viabilidade

Outros em Morpara/BA · lance inicial R$ 1.086.000

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.178.310

LanceR$ 1.086.000
ITBI (2%)R$ 21.720
Comissão leiloeiro (5%)R$ 54.300
Registro/cartório (1.5%)R$ 16.290

Desconto real vs mercado

-8%

Custo R$ 1.178.310 vs mercado R$ 1.086.000

Cenário de revenda

-R$ 157.470 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 1.086.000 − custo R$ 1.178.310 − corretagem R$ 65.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.