Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio de Jesus/BA · lance inicial R$ 118.709,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 113.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.864

R$ 1.079/m²

LanceR$ 118.709
ITBI (2%)R$ 2.374
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.781

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 122.864 vs mercado R$ 188.600

Cenário de revenda

R$ 54.420 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 188.600 − custo R$ 122.864 − corretagem R$ 11.316. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.