Simulador de viabilidade

Comercial em Anapolis/GO · lance inicial R$ 719.681,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 500 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 780.854

R$ 1.562/m²

LanceR$ 719.681
ITBI (2%)R$ 14.394
Comissão leiloeiro (5%)R$ 35.984
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.795

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 780.854 vs mercado R$ 2.250.000

Cenário de revenda

R$ 1.334.146 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 2.250.000 − custo R$ 780.854 − corretagem R$ 135.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.