Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 93.926,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.214

R$ 1.723/m²

LanceR$ 93.926
ITBI (2%)R$ 1.879
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.409

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 97.214 vs mercado R$ 158.500

Cenário de revenda

R$ 51.776 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 158.500 − custo R$ 97.214 − corretagem R$ 9.510. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.