Simulador de viabilidade

Casa em Timon/MA · lance inicial R$ 63.885,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.121

R$ 990/m²

LanceR$ 63.885
ITBI (2%)R$ 1.278
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 66.121 vs mercado R$ 111.800

Cenário de revenda

R$ 38.971 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 111.800 − custo R$ 66.121 − corretagem R$ 6.708. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.