Simulador de viabilidade

Casa em Itapetinga/BA · lance inicial R$ 71.515,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.018

R$ 990/m²

LanceR$ 71.515
ITBI (2%)R$ 1.430
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.073

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 74.018 vs mercado R$ 164.000

Cenário de revenda

R$ 80.142 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 164.000 − custo R$ 74.018 − corretagem R$ 9.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.