Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 33.940,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.129

R$ 610/m²

LanceR$ 33.941
ITBI (2%)R$ 679
Registro/cartório (1.5%)R$ 509

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 35.129 vs mercado R$ 145.000

Cenário de revenda

R$ 101.171 de lucro

ROI de 288% sobre o investimento

Revenda R$ 145.000 − custo R$ 35.129 − corretagem R$ 8.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.