Simulador de viabilidade

Casa em Arenapolis/MT · lance inicial R$ 461.155,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 292 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 477.296

R$ 1.635/m²

LanceR$ 461.155
ITBI (2%)R$ 9.223
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.917

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 477.296 vs mercado R$ 795.000

Cenário de revenda

R$ 270.004 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 795.000 − custo R$ 477.296 − corretagem R$ 47.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.