Simulador de viabilidade

Terreno em Garanhuns/PE · lance inicial R$ 62.745,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.941

LanceR$ 62.745
ITBI (2%)R$ 1.255
Registro/cartório (1.5%)R$ 941

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 64.941 vs mercado R$ 105.200

Cenário de revenda

R$ 33.947 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 105.200 − custo R$ 64.941 − corretagem R$ 6.312. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.