Simulador de viabilidade

Outros em Ibimirim/PE · lance inicial R$ 2.631.000

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 2.854.635

LanceR$ 2.631.000
ITBI (2%)R$ 52.620
Comissão leiloeiro (5%)R$ 131.550
Registro/cartório (1.5%)R$ 39.465

Desconto real vs mercado

-287%

Custo R$ 2.854.635 vs mercado R$ 738.000

Cenário de revenda

-R$ 2.160.915 de lucro

ROI de -76% sobre o investimento

Revenda R$ 738.000 − custo R$ 2.854.635 − corretagem R$ 44.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.