Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 81.822

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.686

R$ 1.682/m²

LanceR$ 81.822
ITBI (2%)R$ 1.636
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.227

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 84.686 vs mercado R$ 251.800

Cenário de revenda

R$ 152.006 de lucro

ROI de 179% sobre o investimento

Revenda R$ 251.800 − custo R$ 84.686 − corretagem R$ 15.108. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.