Simulador de viabilidade

Casa em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 102.271,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.851

R$ 1.896/m²

LanceR$ 102.271
ITBI (2%)R$ 2.045
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.534

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 105.851 vs mercado R$ 279.100

Cenário de revenda

R$ 156.503 de lucro

ROI de 148% sobre o investimento

Revenda R$ 279.100 − custo R$ 105.851 − corretagem R$ 16.746. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.