Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 260.279,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 269.389

R$ 4.108/m²

LanceR$ 260.279
ITBI (2%)R$ 5.206
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.904

Desconto real vs mercado

18%

Custo R$ 269.389 vs mercado R$ 327.900

Cenário de revenda

R$ 38.837 de lucro

ROI de 14% sobre o investimento

Revenda R$ 327.900 − custo R$ 269.389 − corretagem R$ 19.674. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.