Simulador de viabilidade

Outros em Brejo do Piaui/PI · lance inicial R$ 1.678.576,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.821.256

LanceR$ 1.678.577
ITBI (2%)R$ 33.572
Comissão leiloeiro (5%)R$ 83.929
Registro/cartório (1.5%)R$ 25.179

Desconto real vs mercado

-9%

Custo R$ 1.821.256 vs mercado R$ 1.678.000

Cenário de revenda

-R$ 243.936 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 1.678.000 − custo R$ 1.821.256 − corretagem R$ 100.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.