Simulador de viabilidade

Outros em Brejo do Piaui/PI · lance inicial R$ 6.495.792,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 7.047.935

LanceR$ 6.495.793
ITBI (2%)R$ 129.916
Comissão leiloeiro (5%)R$ 324.790
Registro/cartório (1.5%)R$ 97.437

Desconto real vs mercado

-9%

Custo R$ 7.047.935 vs mercado R$ 6.479.000

Cenário de revenda

-R$ 957.675 de lucro

ROI de -14% sobre o investimento

Revenda R$ 6.479.000 − custo R$ 7.047.935 − corretagem R$ 388.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.