Simulador de viabilidade

Casa em Curitiba/PR · lance inicial R$ 171.445,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 177.446

R$ 3.307/m²

LanceR$ 171.445
ITBI (2%)R$ 3.429
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.572

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 177.446 vs mercado R$ 498.945

Cenário de revenda

R$ 291.562 de lucro

ROI de 164% sobre o investimento

Revenda R$ 498.945 − custo R$ 177.446 − corretagem R$ 29.937. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.