Simulador de viabilidade

Apartamento em Maringa/PR · lance inicial R$ 360.082,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 372.685

R$ 4.660/m²

LanceR$ 360.083
ITBI (2%)R$ 7.202
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.401

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 372.685 vs mercado R$ 575.856

Cenário de revenda

R$ 168.619 de lucro

ROI de 45% sobre o investimento

Revenda R$ 575.856 − custo R$ 372.685 − corretagem R$ 34.551. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.