Simulador de viabilidade

Outros em Matinhos/PR · lance inicial R$ 520.945,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 565.226

LanceR$ 520.946
ITBI (2%)R$ 10.419
Comissão leiloeiro (5%)R$ 26.047
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.814

Desconto real vs mercado

-29%

Custo R$ 565.226 vs mercado R$ 439.000

Cenário de revenda

-R$ 152.566 de lucro

ROI de -27% sobre o investimento

Revenda R$ 439.000 − custo R$ 565.226 − corretagem R$ 26.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.