Simulador de viabilidade

Casa em Ponta Grossa/PR · lance inicial R$ 95.168,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 98.499

R$ 2.415/m²

LanceR$ 95.169
ITBI (2%)R$ 1.903
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.428

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 98.499 vs mercado R$ 160.596

Cenário de revenda

R$ 52.461 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 160.596 − custo R$ 98.499 − corretagem R$ 9.636. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.