Simulador de viabilidade

Casa em Mossoro/RN · lance inicial R$ 481.172,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 197.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 498.013

R$ 2.521/m²

LanceR$ 481.172
ITBI (2%)R$ 9.623
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.218

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 498.013 vs mercado R$ 755.000

Cenário de revenda

R$ 211.687 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 755.000 − custo R$ 498.013 − corretagem R$ 45.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.