Simulador de viabilidade

Casa em Mossoro/RN · lance inicial R$ 197.981,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 214.810

R$ 3.094/m²

LanceR$ 197.981
ITBI (2%)R$ 3.960
Comissão leiloeiro (5%)R$ 9.899
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.970

Desconto real vs mercado

-53%

Custo R$ 214.810 vs mercado R$ 140.000

Cenário de revenda

-R$ 83.210 de lucro

ROI de -39% sobre o investimento

Revenda R$ 140.000 − custo R$ 214.810 − corretagem R$ 8.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.