Simulador de viabilidade

Apartamento em Natal/RN · lance inicial R$ 72.814,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.363

R$ 1.431/m²

LanceR$ 72.815
ITBI (2%)R$ 1.456
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.092

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 75.363 vs mercado R$ 305.370

Cenário de revenda

R$ 211.685 de lucro

ROI de 281% sobre o investimento

Revenda R$ 305.370 − custo R$ 75.363 − corretagem R$ 18.322. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.