Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 78.254,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.994

R$ 1.661/m²

LanceR$ 78.255
ITBI (2%)R$ 1.565
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.174

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 80.994 vs mercado R$ 129.500

Cenário de revenda

R$ 40.736 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 129.500 − custo R$ 80.994 − corretagem R$ 7.770. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.