Simulador de viabilidade

Casa em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 158.053,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 163.586

R$ 2.308/m²

LanceR$ 158.054
ITBI (2%)R$ 3.161
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.371

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 163.586 vs mercado R$ 382.698

Cenário de revenda

R$ 196.150 de lucro

ROI de 120% sobre o investimento

Revenda R$ 382.698 − custo R$ 163.586 − corretagem R$ 22.962. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.