Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaragua do Sul/SC · lance inicial R$ 347.000

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 376.495

R$ 8.024/m²

LanceR$ 347.000
ITBI (2%)R$ 6.940
Comissão leiloeiro (5%)R$ 17.350
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.205

Desconto real vs mercado

-8%

Custo R$ 376.495 vs mercado R$ 347.000

Cenário de revenda

-R$ 50.315 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 347.000 − custo R$ 376.495 − corretagem R$ 20.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.