Simulador de viabilidade

Casa em Santo Amaro da Imperatriz/SC · lance inicial R$ 878.219,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 229.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 908.957

R$ 3.968/m²

LanceR$ 878.219
ITBI (2%)R$ 17.564
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.173

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 908.957 vs mercado R$ 1.378.000

Cenário de revenda

R$ 386.363 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.378.000 − custo R$ 908.957 − corretagem R$ 82.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.