Simulador de viabilidade

Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 9.309,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 9.635

R$ 963.523/m²

LanceR$ 9.309
ITBI (2%)R$ 186
Registro/cartório (1.5%)R$ 140

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 9.635 vs mercado R$ 29.000

Cenário de revenda

R$ 17.625 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 29.000 − custo R$ 9.635 − corretagem R$ 1.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.