Simulador de viabilidade

Casa em Iracemapolis/SP · lance inicial R$ 532.858,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 144.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 551.509

R$ 3.806/m²

LanceR$ 532.858
ITBI (2%)R$ 10.657
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.993

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 551.509 vs mercado R$ 836.100

Cenário de revenda

R$ 234.425 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 836.100 − custo R$ 551.509 − corretagem R$ 50.166. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.