Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 98.107,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.541

R$ 2.726/m²

LanceR$ 98.107
ITBI (2%)R$ 1.962
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.472

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 101.541 vs mercado R$ 260.750

Cenário de revenda

R$ 143.564 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 260.750 − custo R$ 101.541 − corretagem R$ 15.645. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.