Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 602.262,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 147.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 623.341

R$ 4.232/m²

LanceR$ 602.262
ITBI (2%)R$ 12.045
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.034

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 623.341 vs mercado R$ 1.031.030

Cenário de revenda

R$ 345.827 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 1.031.030 − custo R$ 623.341 − corretagem R$ 61.862. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.