Simulador de viabilidade

Outros em Abreulandia/TO · lance inicial R$ 3.815.660

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 4.139.991

LanceR$ 3.815.660
ITBI (2%)R$ 76.313
Comissão leiloeiro (5%)R$ 190.783
Registro/cartório (1.5%)R$ 57.235

Desconto real vs mercado

-126%

Custo R$ 4.139.991 vs mercado R$ 1.829.000

Cenário de revenda

-R$ 2.420.731 de lucro

ROI de -58% sobre o investimento

Revenda R$ 1.829.000 − custo R$ 4.139.991 − corretagem R$ 109.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.