Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 57.330,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.337

R$ 1.161/m²

LanceR$ 57.330
ITBI (2%)R$ 1.147
Registro/cartório (1.5%)R$ 860

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 59.337 vs mercado R$ 107.948

Cenário de revenda

R$ 42.134 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 107.948 − custo R$ 59.337 − corretagem R$ 6.477. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.