Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 33.883,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.069

R$ 738/m²

LanceR$ 33.884
ITBI (2%)R$ 678
Registro/cartório (1.5%)R$ 508

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 35.069 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 21.331 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 35.069 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.