Simulador de viabilidade

Casa em Uberlandia/MG · lance inicial R$ 199.103,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 216.028

R$ 2.872/m²

LanceR$ 199.104
ITBI (2%)R$ 3.982
Comissão leiloeiro (5%)R$ 9.955
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.987

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 216.028 vs mercado R$ 466.426

Cenário de revenda

R$ 222.413 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 466.426 − custo R$ 216.028 − corretagem R$ 27.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.