Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 135.561,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 147.084

R$ 1.933/m²

LanceR$ 135.561
ITBI (2%)R$ 2.711
Comissão leiloeiro (5%)R$ 6.778
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.033

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 147.084 vs mercado R$ 225.935

Cenário de revenda

R$ 65.295 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 225.935 − custo R$ 147.084 − corretagem R$ 13.556. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.