Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 120.569,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 130.818

R$ 1.838/m²

LanceR$ 120.570
ITBI (2%)R$ 2.411
Comissão leiloeiro (5%)R$ 6.028
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.809

Desconto real vs mercado

18%

Custo R$ 130.818 vs mercado R$ 159.196

Cenário de revenda

R$ 18.826 de lucro

ROI de 14% sobre o investimento

Revenda R$ 159.196 − custo R$ 130.818 − corretagem R$ 9.552. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.