Simulador de viabilidade

Apartamento em Ponta Grossa/PR · lance inicial R$ 174.244,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 189.055

R$ 3.022/m²

LanceR$ 174.244
ITBI (2%)R$ 3.485
Comissão leiloeiro (5%)R$ 8.712
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.614

Desconto real vs mercado

11%

Custo R$ 189.055 vs mercado R$ 212.000

Cenário de revenda

R$ 10.225 de lucro

ROI de 5% sobre o investimento

Revenda R$ 212.000 − custo R$ 189.055 − corretagem R$ 12.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.