Simulador de viabilidade
Terreno em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 143.763,72
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 155.984
- LanceR$ 143.764
- ITBI (2%)R$ 2.875
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 7.188
- Registro/cartório (1.5%)R$ 2.156
Desconto real vs mercado
1%
Custo R$ 155.984 vs mercado R$ 157.370
Cenário de revenda
-R$ 8.056 de lucro
ROI de -5% sobre o investimento
Revenda R$ 157.370 − custo R$ 155.984 − corretagem R$ 9.442. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.