Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 29.959,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.008

R$ 866/m²

LanceR$ 29.959
ITBI (2%)R$ 599
Registro/cartório (1.5%)R$ 449

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 31.008 vs mercado R$ 150.444

Cenário de revenda

R$ 110.410 de lucro

ROI de 356% sobre o investimento

Revenda R$ 150.444 − custo R$ 31.008 − corretagem R$ 9.027. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.