Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 53.791,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.363

R$ 1.243/m²

LanceR$ 53.791
ITBI (2%)R$ 1.076
Comissão leiloeiro (5%)R$ 2.690
Registro/cartório (1.5%)R$ 807

Desconto real vs mercado

31%

Custo R$ 58.363 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 20.597 de lucro

ROI de 35% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 58.363 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.