Simulador de viabilidade

Casa em Mossoro/RN · lance inicial R$ 106.540,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 115.596

R$ 2.316/m²

LanceR$ 106.540
ITBI (2%)R$ 2.131
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.327
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.598

Desconto real vs mercado

15%

Custo R$ 115.596 vs mercado R$ 136.000

Cenário de revenda

R$ 12.244 de lucro

ROI de 11% sobre o investimento

Revenda R$ 136.000 − custo R$ 115.596 − corretagem R$ 8.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.