Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 102.000

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.570

R$ 2.321/m²

LanceR$ 102.000
ITBI (2%)R$ 2.040
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.530

Desconto real vs mercado

-3%

Custo R$ 105.570 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

-R$ 9.690 de lucro

ROI de -9% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 105.570 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.