Simulador de viabilidade

Apartamento em Palhoca/SC · lance inicial R$ 477.998,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 518.628

R$ 7.158/m²

LanceR$ 477.999
ITBI (2%)R$ 9.560
Comissão leiloeiro (5%)R$ 23.900
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.170

Desconto real vs mercado

11%

Custo R$ 518.628 vs mercado R$ 580.000

Cenário de revenda

R$ 26.572 de lucro

ROI de 5% sobre o investimento

Revenda R$ 580.000 − custo R$ 518.628 − corretagem R$ 34.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.