Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 217.482,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 149.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 235.968

R$ 1.580/m²

LanceR$ 217.482
ITBI (2%)R$ 4.350
Comissão leiloeiro (5%)R$ 10.874
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.262

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 235.968 vs mercado R$ 1.045.240

Cenário de revenda

R$ 746.557 de lucro

ROI de 316% sobre o investimento

Revenda R$ 1.045.240 − custo R$ 235.968 − corretagem R$ 62.714. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.