Simulador de viabilidade

Casa em Tucurui/PA · lance inicial R$ 116.804,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 132.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 120.893

R$ 911/m²

LanceR$ 116.805
ITBI (2%)R$ 2.336
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.752

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 120.893 vs mercado R$ 204.000

Cenário de revenda

R$ 70.867 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 204.000 − custo R$ 120.893 − corretagem R$ 12.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.