Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 41.344,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.792

R$ 556/m²

LanceR$ 41.345
ITBI (2%)R$ 827
Registro/cartório (1.5%)R$ 620

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 42.792 vs mercado R$ 78.530

Cenário de revenda

R$ 31.026 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 78.530 − custo R$ 42.792 − corretagem R$ 4.712. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.