Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 29.818,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.863

R$ 401/m²

LanceR$ 29.819
ITBI (2%)R$ 596
Registro/cartório (1.5%)R$ 447

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 30.863 vs mercado R$ 78.530

Cenário de revenda

R$ 42.956 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 78.530 − custo R$ 30.863 − corretagem R$ 4.712. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.