Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 83.118,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.027

R$ 1.408/m²

LanceR$ 83.118
ITBI (2%)R$ 1.662
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.247

Desconto real vs mercado

20%

Custo R$ 86.027 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

R$ 14.553 de lucro

ROI de 17% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 86.027 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.