Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 31.059,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.147

R$ 478/m²

LanceR$ 31.060
ITBI (2%)R$ 621
Registro/cartório (1.5%)R$ 466

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 32.147 vs mercado R$ 55.000

Cenário de revenda

R$ 19.553 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 55.000 − custo R$ 32.147 − corretagem R$ 3.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.