Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 29.722,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.763

R$ 635/m²

LanceR$ 29.723
ITBI (2%)R$ 594
Registro/cartório (1.5%)R$ 446

Desconto real vs mercado

23%

Custo R$ 30.763 vs mercado R$ 40.000

Cenário de revenda

R$ 6.837 de lucro

ROI de 22% sobre o investimento

Revenda R$ 40.000 − custo R$ 30.763 − corretagem R$ 2.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.